Недвижимость за границей

Многие люди, которые проживают в больших городах, имеют доход от сдачи своей недвижимости внаём. Особенно хорошо тем, у кого несколько свободных квартир – можно вообще не работать, а собирать ежемесячно арендную плату, на неё и жить. Но можно заработать и на аренде недвижимости за пределами родины. Ведь есть страны, апартаменты в которых пользуются стабильным спросом. И если у вас есть средства, которые вы хотите инвестировать в недвижимость, стоит рассмотреть вопрос о приобретении квартиры за границей. Главное, правильно выбрать страну. Например, минимальная цена на аренду апартаментов в Болгарии – 18 евро в сутки, а на Кипре и в Испании почти вдвое больше – от 35 евро в сутки. 

Какую страну выбрать? 

Всё зависит от количества предложений в стране и от спроса на недвижимость. Например, в Болгарии всегда есть выбор. Хорошо меблированные новые квартиры-студии отдыхающие признали удачной альтернативой старым отелям. Следовательно, в эту страну инвестировать выгодно. В Испании предложения значительно превышают спрос, поэтому люди вынуждены понижать цену, чтобы сдать в аренду свои квартиры. Та же история на Кипре. 

Раньше многие покупали недвижимость с целью сдачи в аренду в Доминиканской республике и Египте. Теперь всё больше инвесторов отказываются от подобных вложений. И не только из-за нестабильной политической ситуации. В этих странах почти все пляжи принадлежат крупным отелям. Турист, который арендовал жильё неподалёку, может пользоваться пляжем только за отдельную плату или вообще не может (если территория пляжа небольшая). Поэтому аренда квартиры для него невыгодна – проще забронировать номер в отеле. 

Как быстрее окупить вложения? 

Для этого нужно приобретать недвижимость, которая пользуется наибольшим спросом. Это квартиры-студии или двухкомнатные с одной спальней. Они должны находиться на берегу моря, в охраняемом жилом комплексе. Наличие бассейна весьма желательно. 

Читайте также  Заказать билеты онлайн

В регионе, который вы выбрали, обязательно должна быть управляющая компания или агентство недвижимости. Если её нет, во время вашего отсутствия некому будет искать арендаторов и следить за квартирой. А значит, покупка недвижимости с целью аренды в данном регионе лишена смысла. 

Ещё один приём, который поможет не прогадать: обратите внимание на то, есть ли в понравившейся вам стране крупные отели, которые являются частью сетей. Если нет, воздержитесь от покупки, подыщите другой ликвидный вариант. Обратите внимание на регионы, в которых можно сдавать недвижимость круглый год. Например, курорты Чехии, Карловы Вары. 

Нельзя не учитывать и качество приобретаемой недвижимости. Если хотите иметь постоянный пассивный доход, квартира должна быть с приличной отделкой и хорошим оборудованием. Стиральная машина в квартире обязательна, посудомоечная – очень желательна. 

Обратите внимание и на инфраструктуру района: детские площадки, магазины, парки, кафе, пляжи и бассейны должны быть доступными. 

Специалисты по недвижимости выделяют 6 стран, где сейчас выгодно приобретать недвижимость. Это Португалия, Израиль, Черногория, Болгария, США, Кипр (кстати, в этой стране для россиян доступно ипотечное кредитование).